Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Чтобы организовать учет гаражей государство придумало новую схему оформления прав собственности. На практике эта схема будет воплощена с помощью гаражной амнистии, которая вступает в законную силу в 2021 году. О том, что дает амнистия и как ее оформить рассказываем далее.
Что по факту сейчас?
Росреестр откажет Вам в регистрации гаражного бокса из-за несоответствия строения исходным документам: нет разрешения на строительство гаражного кооператива или построенный объект не соответствует проекту стройки, отсутствует земельный участок под кооперативом, или все документы есть, но гаражи построили позднее введения в действия Градостроительного кодекса и так далее.
Заморочек от которых страдают собственники гаражей очень много, но от самих собственников это никак не зависит. Сейчас единственный выход — это поход в суд, а суд это долго и дорого.
Что даст гаражная амнистия?
Задача амнистии - упростить людям жизнь. Она позволит получить право собственности на земельный участок и постройку с минимумом бумажной волокиты. С появлением заветного документа у владельца гаража появятся возможности: передать по наследству; подарить; продать и т.д.
Какие гаражи подходят?
Амнистия затрагивает гаражи, которые подходят под три главных требования:
∗ Капитальная постройка (с фундаментом).
∗ Объект выстроен до конца 2014 года (по 31 декабря включительно).
∗ Гараж стоит на земле, принадлежащей государству или муниципалитету.
Как оформить гараж?
Собираем документы. Могут понадобиться:
∗ квитанция об оплате членских взносов;
∗ квитанция о внесении пая;
∗ согласие кооператива на предоставления места под стройку гаража;
∗ технический паспорт или выписка из БТИ
В регионах перечень справок могут быть расширены по решению сотрудников Росреестра.
Механизм действия: собрали документы, заказываем технический план у кадастрового инженера и идем в МФЦ подаем заявление на регистрацию и учет гаража.