Часть помещения или часть здания – как определить, что требуется сделать для регистрации аренды на часть объекта недвижимости? Это следует из особенности зарегистрированных прав на основной объект недвижимости. Если у арендодателя в собственности здание, арендатору требуется выделение части здания. Если в собственности помещение – производят выделение части помещения.
ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что кадастровый учет части объекта недвижимости производится совместно с регистрацией прав, в случае, когда регистрация таких прав обязательна. Необходимость регистрации договора аренды обусловлена волеизъявлением сторон и предусматривается самим договором.
Технический план здания Вологда и Вологодская область
Технический план здания является одним из основных документов, необходимых для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. В нем содержится вся информация о конструктивных и технических решениях, примененных при строительстве или реконструкции здания.Согласно действующему законодательству, технический план должен быть подготовлен на любой вновь построенный или реконструированный объект недвижимости. Без наличия данного документа невозможно оформить права собственности и ввести объект в эксплуатацию.
Технический план разрабатывается на основании проектной документации, а также данных технической инвентаризации и обмеров фактически выполненных строительно-монтажных работ. В нем отражаются основные технико-экономические показатели объекта, конструктивные и объемно-планировочные решения, данные инженерного оборудования и другая необходимая информация.
Порядок разработки техплана регламентируется действующими нормативными документами. С 2018 года технический план составляется только в электронном виде, в формате XML. Для его подготовки привлекается кадастровый инженер, имеющий допуск СРО на данный вид работ.
Основными разделами технического плана объекта капитального строительства являются:
1. общие сведения об объекте;
2. сведения о входящих в состав объекта помещениях и машиноместах;
3. сведения о частях здания, сооружения;
4. сведения о частях объекта незавершенного строительства;
5. заключение кадастрового инженера.
К техническому плану сооружения прикладываются графические материалы – планы этажей, экспликации, схемы, чертежи фасадов и др.
Таким образом, технический план является обязательным документом для ввода любого помещения или сооружения в эксплуатацию. Правильно оформленный техплан позволяет оперативно провести все необходимые процедуры и получить право собственности на объект в соответствии с законодательством.
Технический план необходимо готовить в следующих случаях:
- для регистрации права собственности на здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства
- для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН
- для уточнения местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
- для образования части здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса
- для внесения изменений в сведения о частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса
- для исправления реестровых ошибок
География работ:
Работаем по всей РоссииКому можем быть полезны:
Бизнесу любого размера, имеющим на балансе помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительстваПочему нам можно доверять:
- подготовили документы для более, чем 1000 объектов с контролем внесения в ЕГРН
- свои кадастровые инженеры в штате, которые состоят в СРО
- свои геодезисты в штате, современное оборудование
- своевременное проведение поверок оборудования
- Геосфера имеет высокий рейтинг надежности по данным независимых сервисов ("СБИС", "За честный бизнес")
- наша компания никогда не участвовала в судебных процессах на стороне ответчика
Среди наших клиентов:
ООО «ЛУКОЙЛ-центрнефтепродукт», Администрация Семенковского сельского поселения, Муниципальное образование Чушевицкое, ПАО «Северсталь», АО «Белый Ручей», СХПК «Племптица-Можайское», ПАО «Сокольский целлюлозно-бумажный комбинат», ООО «ВПСК», ООО "СТАРТ", СХПК "Племзавод "Майский", ООО «Чагодощенский стеклозавод и К», ООО «ЭНТИКОМ-ИНВЕСТ», СХПК Комбинат «Тепличный», ООО "Вологодская проектно-строительная компания", ООО "ВологдаЭнергоКомплекс".Этапы работ:
- Отправка развернутого коммерческого предложения с указанием сроков, стоимости и нюансов работ.
- Получение исходных данных и заключение договора.
- Сбор информации о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, с проведением последующего анализа.
- Выезд геодезиста на местность для проведения измерений, внутренних и внешних, подземных и надземных, обработка материалов съемки (при необходимости).
- Итоговое определение необходимых параметров (например, площади, конфигурации, протяженности и др.), согласование их с Заказчиком.
- Подготовка итоговой версии технического плана.
- Направление технического плана заказчиком/либо специалистами ООО «Геосфера» в Управление Росреестра для внесения в ЕГРН.
Где заказать услугу?
В Вологде технический план здания выполняет компания "Геосфера". Мы работаем по всей России, имеем опыт более 10 лет на рынке и более 4500 довольных клиентов.Заказав у нас технический план, вы получите гарантию профессионализма и ответственного подхода. Мы берем на себя всю работу “под ключ” до получения результата. Строго соблюдаем сроки, прописанные в договоре. Даем пожизненную гарантию на выполненные работы.
Условия сотрудничества от ООО "Геосфера"
- Возможность обмена документами по системе ЭДО
- Предоставляем рассрочку платежа
- Все общение с государственными органами по предмету договора в процессе работ берем на себя
- Автоматизированные бизнес-процессы позволяют отслеживать сроки каждого этапа работ
- Каждого клиента сопровождаем до получения результата
Обращайтесь!