Часть помещения или часть здания – как определить, что требуется сделать для регистрации аренды на часть объекта недвижимости? Это следует из особенности зарегистрированных прав на основной объект недвижимости. Если у арендодателя в собственности здание, арендатору требуется выделение части здания. Если в собственности помещение – производят выделение части помещения.
ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что кадастровый учет части объекта недвижимости производится совместно с регистрацией прав, в случае, когда регистрация таких прав обязательна. Необходимость регистрации договора аренды обусловлена волеизъявлением сторон и предусматривается самим договором.
Технический план на часть помещения/здания для аренды
Порядок оказания услуги
- Заполните онлайн-заявку и приложите необходимые документы.
- Наш специалист проверяет заявку и связывается с Вами.
- Вы оплачиваете услугу наиболее удобным для Вас способом.
- В течение 3 рабочих дней после оплаты мы высылаем Вам документы для проверки: план и площадь.
- После того, как Вы проверили, на электронную почту высылаем 2 письма: первое письмо - скан бумажного документа, акт выполненных работ и инструкция , а во втором письме файл для записи на диск.
- При необходимости отправим результат Почтой России.
Что дальше?
Для заключения договора аренды на часть помещения или здания требуется:- Правильно составленный договор аренды. Важно уделить внимание правильному указанию предмета договора. Для подготовки технического плана достаточно проекта договора аренды. Для регистрации его необходимо подписать со всеми сторонами договора
- Подготовить технический план части помещения
- Оплатить госпошлину
- Подать документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ или электронно
Если в проекте договора содержится информация, представляющая коммерческую тайну, её можно удалить. Отсутствующая в договоре информация не влияет на подготовку технического плана, главное - чтобы был указан предмет договора: номера комнат и площадь.
Компания "Геосфера" имеет обширный опыт работы в сфере кадастрового учета, в том числе регистрации частей помещений и зданий как для крупных российских ритейлеров, так и небольших торговых точек («острова» торговли в ТРЦ, точки экспресс-маникюра).
Технические планы на ввод объектов в эксплуатацию
Одним из документов необходимых для ввода объекта капительного строительства в эксплуатацию – это технический план на данный объект. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без него получить невозможно.В техническом плане отражены сведения об объекте капитального строительства необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.
Компания Геосфера за годы своей работы успешно подготовила технические планы для ввода в эксплуатацию следующих объектов:
- здания: жилые, производственные, административные, сельскохозяйственные, промышленные, развлекательные и прочие,
- сооружения: объекты электроэнергетики, трубопроводного транспорта, автомобильные и железные дороги, а также объекты их инфраструктуры.
Наша команда наработала обширную практику по подготовке технических планов на объекты незавершённого строительства.
Как выглядит процесс изготовления технического плана:
- С каждым клиентом мы заключаем договор, в котором прописываем все условия и строго их соблюдаем, особенно сроки.
- После заключения договора мы проводим измерения объекта. Это позволят нам определить его точные характеристики. Используем самое современное оборудование, поэтому замеры делаем быстро и точно.
- Затем мы заполняем технический план: текстовая и графическая части. Обязательно все промежуточные результаты согласовываем с Вами.
- После согласования выдаем Вам технический план для ввода объекта в эксплуатацию.
Составим технический план: новое или реконструкция. Ввели в эксплуатацию более 5000 объектов. Точное оборудование.
Для бесплатной консультации или заказа технического плана обращайтесь в компанию "Геосфера"
