ООО
+7 (8172) 264-803
Пн. – Пт.: с 9:00 до 17:00

info@geo35.ru
Заказать звонок
г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
О компании
  • О нас
  • Лицензии
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Оборудование
  • Акции
  • Новости
  • Вопрос-ответ
  • Статьи
  • География работ
  • Реквизиты и способы оплаты
Частным лицам
  • Межевание земельного участка
  • Регистрация дома
  • Регистрация дома по "дачной амнистии"
  • Перепланировка квартиры: проект и технический план
  • Оформление земли по "гаражной амнистии"
  • Акт обследования
  • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
  • Вынос точек в натуру
Бизнесу
  • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
  • Топографическая съемка
  • Технические планы на недвижимость
  • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
  • Комплекс работ в отношении лесных участков
  • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
  • Межевание земельных участков
Государству
  • Описание границ населенных пунктов
  • Межевание земельных участков
  • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
  • Технические планы на недвижимость
Землеустроительная экспертиза
Контакты
    ООО
    О компании
    • О нас
    • Лицензии
    • Партнеры
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Оборудование
    • Акции
    • Новости
    • Вопрос-ответ
    • Статьи
    • География работ
    • Реквизиты и способы оплаты
    Частным лицам
    • Межевание земельного участка
    • Регистрация дома
    • Регистрация дома по "дачной амнистии"
    • Перепланировка квартиры: проект и технический план
    • Оформление земли по "гаражной амнистии"
    • Акт обследования
    • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
    • Вынос точек в натуру
    Бизнесу
    • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
    • Топографическая съемка
    • Технические планы на недвижимость
    • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
    • Комплекс работ в отношении лесных участков
    • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
    • Межевание земельных участков
    Государству
    • Описание границ населенных пунктов
    • Межевание земельных участков
    • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
    • Технические планы на недвижимость
    Землеустроительная экспертиза
    Контакты
      ООО
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • О нас
        • Лицензии
        • Партнеры
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Оборудование
        • Акции
        • Новости
        • Вопрос-ответ
        • Статьи
        • География работ
        • Реквизиты и способы оплаты
      • Частным лицам
        • Назад
        • Частным лицам
        • Межевание земельного участка
        • Регистрация дома
        • Регистрация дома по "дачной амнистии"
        • Перепланировка квартиры: проект и технический план
        • Оформление земли по "гаражной амнистии"
        • Акт обследования
        • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
        • Вынос точек в натуру
      • Бизнесу
        • Назад
        • Бизнесу
        • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
        • Топографическая съемка
        • Технические планы на недвижимость
        • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
        • Комплекс работ в отношении лесных участков
        • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
        • Межевание земельных участков
      • Государству
        • Назад
        • Государству
        • Описание границ населенных пунктов
        • Межевание земельных участков
        • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
        • Технические планы на недвижимость
      • Землеустроительная экспертиза
      • Контакты
      • +7 (8172) 264-803
      г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
      info@geo35.ru

      Политика обработки персональных данных

      Политика конфиденциальности

      Пользовательское соглашение

      Спец. оценка условий труда

      Технические планы на недвижимость

      Вышлем КП с рекомендациями без официального запроса в течение 3 дней


      Получить КП Задать вопрос

      Технические планы на недвижимость
      Технический план — это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов
      незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.

      Технический план необходимо готовить в следующих случаях:

      • для регистрации права собственности на здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства
      • для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН
      • для уточнения местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
      • для образования части здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса
      • для внесения изменений в сведения о частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса
      • для исправления реестровых ошибок

      География работ:

      Работаем по всей России

      Кому можем быть полезны:

      Бизнесу любого размера, имеющим на балансе помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

      Почему нам можно доверять:

      • подготовили документы для более, чем 1000 объектов с контролем внесения в ЕГРН
      • свои кадастровые инженеры в штате, которые состоят в СРО
      • свои геодезисты в штате, современное оборудование
      • своевременное проведение поверок оборудования
      • Геосфера имеет высокий рейтинг надежности по данным независимых сервисов ("СБИС", "За честный бизнес")
      • наша компания никогда не участвовала в судебных процессах на стороне ответчика

      Среди наших клиентов:

      ООО «ЛУКОЙЛ-центрнефтепродукт», Администрация Семенковского сельского поселения, Муниципальное образование Чушевицкое, ПАО «Северсталь», АО «Белый Ручей», СХПК «Племптица-Можайское», ПАО «Сокольский целлюлозно-бумажный комбинат», ООО «ВПСК», ООО "СТАРТ", СХПК "Племзавод "Майский",  ООО «Чагодощенский стеклозавод и К», ООО «ЭНТИКОМ-ИНВЕСТ», СХПК Комбинат «Тепличный», ООО "Вологодская проектно-строительная компания", ООО "ВологдаЭнергоКомплекс".

      Этапы работ:

      1. Отправка развернутого коммерческого предложения с указанием сроков, стоимости и нюансов работ.
      2. Получение исходных данных и заключение договора.
      3. Сбор информации о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, с проведением последующего анализа.
      4. Выезд геодезиста на местность для проведения измерений, внутренних и внешних, подземных и надземных, обработка материалов съемки (при необходимости).
      5. Итоговое определение необходимых параметров (например, площади, конфигурации, протяженности и др.), согласование их с Заказчиком.
      6. Подготовка итоговой версии технического плана.
      7. Направление технического плана заказчиком/либо специалистами ООО «Геосфера» в Управление Росреестра для внесения в ЕГРН.

      Условия сотрудничества от ООО "Геосфера"

      • Возможность обмена документами по системе ЭДО
      • Предоставляем рассрочку платежа
      • Все общение с государственными органами по предмету договора в процессе работ берем на себя
      • Автоматизированные бизнес-процессы позволяют отслеживать сроки каждого этапа работ
      • Каждого клиента сопровождаем до получения результата
      Мы работаем на рынке кадастровых услуг более 10 лет, что позволяет безошибочно выполнить работы.
      Сохраним Ваши нервы и деньги в будущем. Даем пожизненную гарантию на выполненные работы.

      Оставьте заявку и получите подробную консультацию и развернутое предложение с указанием сроков, объемов и стоимости работ.

      Документы
      Пример технического плана помещения
      537.6 Кб
      Пример технического плана части здания
      1 Мб

      Вопрос/ответ
      Вопрос/ответ
      Как зарегистрировать часть помещения (здания)?

      Часть помещения или часть здания – как определить, что требуется сделать для регистрации аренды на часть объекта недвижимости? Это следует из особенности зарегистрированных прав на основной объект недвижимости. Если у арендодателя в собственности здание, арендатору требуется выделение части здания. Если в собственности помещение – производят выделение части помещения.

      ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что кадастровый учет части объекта недвижимости производится совместно с регистрацией прав, в случае, когда регистрация таких прав обязательна. Необходимость регистрации договора аренды обусловлена волеизъявлением сторон и предусматривается самим договором.

      В чём отличие обычного договора аренды недвижимости от долгосрочного?

      Гражданский кодекс говорит нам об обязательной регистрации каждой сделки с недвижимостью. В отношении аренды это правило действует следующим образом:
      - Если срок аренды превышает один год, регистрация является обязательным условием для вступления его в силу;
      - Если период действия не превышает года, сторонам достаточно подписать документ без обращения в Росреестр;
      - Если краткосрочный договор пролонгируется на неопределенный срок, он не подлежит регистрации – такой вывод содержится в определении Верховного суда РФ.
      Договор аренды подлежит безусловной регистрации, если он заключен на срок более 1 года. Срок арендных отношений партнеры определяются самостоятельно.

      При подаче документов для регистрации договора аренды, с соответствующим заявлением вправе обратиться арендатор или арендодатель. Раньше можно было подать документы на кадастровый учет части помещения (здания) имея только проект договора аренды на нее. При этом копия такого проекта прилагалась к документам для кадастрового учета.

      Следует пояснить, что часть помещения (здания) для того, чтобы она могла быть сдана в аренду, должна быть учтена в ЕГРН на основании технического плана. В настоящее время учет части происходит исключительно одновременно с регистрацией аренды. Чтобы подтвердить местоположение и размеры арендуемой части, стороны должны предоставить в Росреестр технический план. Технический план содержит описание и местоположение части помещения/здания и фиксируется в текстовом и графическом блоке технического плана.

      На основании представленного технического плана, в Росреестре будет проведен кадастровый учет части объекта и присвоен индивидуальный кадастровый номер этой части.

      Для регистрации в ЕГРН информации о части помещения (здания) необходимо только желание собственника объекта на эту операцию и соответствие основного объекта недвижимости установленным законом требованиям. У части помещения (здания) могут даже отсутствовать стены, критерия обособленности и изолированности необязательны к исполнению. Часть помещения может быть арендована для любых законных целей, даже – для установки аппарата торговли. Ограничений законом не установлено.

      Как в договоре правильно отобразить часть помещения или здания?

      Юридически нет ограничений по отображению части объекта в договоре, стороны могут самостоятельно определять количество и состав документов, прикрепляемых к договору аренды. Но в кадастровом учете есть определенные требования и их должны соблюдать кадастровые инженеры, подробно они описаны в Приказе Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке …»

      От квалификации инженера и правильности оформления технического плана зависит возможность пройти учет и регистрацию в Росреестре с первого раза. Чтобы быстро получить документ, полностью соответствующий нормативным требованиям, воспользуйтесь услугами специалистов компании «Геосфера». Сроки изготовления технического плана от 1 дня, что позволит вам избежать затягивания сроков при регистрации аренды.

      Сколько стоит регистрация договора аренды?

      Сумма к уплате для юридических лиц — 22000 рублей, для физических лиц — 2000 рублей.

      Обратите внимание! Оплачивает государственную пошлину то лицо, которое подает документы на регистрацию. Если в договоре аренды одно из лиц является индивидуальным предпринимателем (ИП) то целесообразно подавать документы в Росреестр через ИП, так как в этом случае платеж госпошлины составит 2000 рублей.


      Услугу оказывает
      Лахмина Екатерина Александровна
      Лахмина Екатерина Александровна
      Кадастровый инженер. Эксперт по судебной землеустроительной экспертизе. Опыт работы 7 лет.
      Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Получить КП

      Поделиться
      Назад к списку
      • Частным лицам
      • Юридическим лицам
        • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
        • Топографическая съемка
        • Технические планы на недвижимость
        • Комплекс работ в отношении лесных участков
        • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
        • Межевание земельных участков
        • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
      • Муниципалитетам и государственным органам
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      О компании
      О нас
      Лицензии
      Партнеры
      Сотрудники
      Отзывы
      Оборудование
      Акции
      Новости
      Вопрос-ответ
      Статьи
      География работ
      Реквизиты и способы оплаты
      Частным лицам
      Межевание земельного участка
      Оформление жилого или садового дома
      Перепланировка квартиры: проект и технический план.
      Оформление земли и гаражного бокса в собственность по "гаражной амнистии"
      Акт обследования
      Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
      Вынос точек в натуру
      Регистрация дома по "дачной амнистии"
      Бизнесу
      Топографическая съемка
      Комплексные инженерные изыскания для проектирования промышленных объектов
      Технические планы на недвижимость
      Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
      Комплекс работ в отношении лесных участков
      Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
      Межевание земельных участков
      Государству
      Описание границ населенных пунктов
      Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
      Межевание земельных участков
      Технические планы на недвижимость
      Судебная землеустроительная экспертиза
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (8172) 264-803
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 17:00

      г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
      info@geo35.ru

      Политика обработки персональных данных

      Политика конфиденциальности

      Пользовательское соглашение

      Спец. оценка условий труда
      © 2023 Все права защищены.
      Задать вопрос Получить КП Заказать звонок