Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Как можно понять из пресс-релиза Государственного управления региональной безопасности МО, в данном случае были допущены следующие нарушения:
♦ превышение количества надземных этажей — по градостроительному кодексу в частном доме их должно быть максимум три;
♦ не было получено разрешение на строительство — дом возводился в начале 2010-х годов. Сейчас для ИЖС действует уведомительный порядок строительства;
♦ не соблюдены градостроительные нормы — по действующим правилам землепользования и застройки в большинстве случаев установлено требование отступов от границ участка в 3 метра. Есть и требования по плотности застройки;
♦ использование не в соответствии с назначением — скорее всего, это земельный участок для личного подсобного хозяйства, а в здании работало общежитие;
♦ нарушение прав соседей — антисанитария, поведение гостей.
Какие можно дать рекомендации более ответственным гражданам:
♦ убедитесь, что границы вашего участка внесены в ЕГРН и соответствуют фактическим ограждениям. Для этого лучше обратиться за консультацией к кадастровым инженерам;
♦ используйте уведомительный порядок при строительстве частных жилых и садовых домов, несмотря на «дачную амнистию». Только в этом случае вы получите документальное подтверждение того, что выполнили все многочисленные требования;
♦ на садовых (дачных) участках соблюдайте рекомендации нового СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». В нем содержится множество разъяснений, как избежать недовольства со стороны соседей.
♦ используйте уведомительный порядок при строительстве частных жилых и садовых домов, несмотря на «дачную амнистию». Только в этом случае вы получите документальное подтверждение того, что выполнили все многочисленные требования;
♦ на садовых (дачных) участках соблюдайте рекомендации нового СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». В нем содержится множество разъяснений, как избежать недовольства со стороны соседей.