ООО
+7 (8172) 264-803
Пн. – Пт.: с 9:00 до 17:00

info@geo35.ru
Заказать звонок
г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
О компании
  • О нас
  • Лицензии
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Оборудование
  • Акции
  • Новости
  • Вопрос-ответ
  • Статьи
  • География работ
  • Реквизиты и способы оплаты
Частным лицам
  • Межевание земельного участка
  • Регистрация дома
  • Регистрация дома по "дачной амнистии"
  • Перепланировка квартиры: проект и технический план
  • Оформление земли по "гаражной амнистии"
  • Акт обследования
  • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
  • Вынос точек в натуру
Бизнесу
  • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
  • Топографическая съемка
  • Технические планы на недвижимость
  • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
  • Комплекс работ в отношении лесных участков
  • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
  • Межевание земельных участков
Государству
  • Описание границ населенных пунктов
  • Межевание земельных участков
  • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
  • Технические планы на недвижимость
Землеустроительная экспертиза
Контакты
    ООО
    О компании
    • О нас
    • Лицензии
    • Партнеры
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Оборудование
    • Акции
    • Новости
    • Вопрос-ответ
    • Статьи
    • География работ
    • Реквизиты и способы оплаты
    Частным лицам
    • Межевание земельного участка
    • Регистрация дома
    • Регистрация дома по "дачной амнистии"
    • Перепланировка квартиры: проект и технический план
    • Оформление земли по "гаражной амнистии"
    • Акт обследования
    • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
    • Вынос точек в натуру
    Бизнесу
    • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
    • Топографическая съемка
    • Технические планы на недвижимость
    • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
    • Комплекс работ в отношении лесных участков
    • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
    • Межевание земельных участков
    Государству
    • Описание границ населенных пунктов
    • Межевание земельных участков
    • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
    • Технические планы на недвижимость
    Землеустроительная экспертиза
    Контакты
      ООО
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • О нас
        • Лицензии
        • Партнеры
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Оборудование
        • Акции
        • Новости
        • Вопрос-ответ
        • Статьи
        • География работ
        • Реквизиты и способы оплаты
      • Частным лицам
        • Назад
        • Частным лицам
        • Межевание земельного участка
        • Регистрация дома
        • Регистрация дома по "дачной амнистии"
        • Перепланировка квартиры: проект и технический план
        • Оформление земли по "гаражной амнистии"
        • Акт обследования
        • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
        • Вынос точек в натуру
      • Бизнесу
        • Назад
        • Бизнесу
        • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
        • Топографическая съемка
        • Технические планы на недвижимость
        • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
        • Комплекс работ в отношении лесных участков
        • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
        • Межевание земельных участков
      • Государству
        • Назад
        • Государству
        • Описание границ населенных пунктов
        • Межевание земельных участков
        • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
        • Технические планы на недвижимость
      • Землеустроительная экспертиза
      • Контакты
      • +7 (8172) 264-803
      г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
      info@geo35.ru

      Политика обработки персональных данных

      Политика конфиденциальности

      Пользовательское соглашение

      Спец. оценка условий труда
      • Главная
      • О компании

      Вопросы и ответы

      В данном разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы. 

      • Частным лицам
      • Юридическим лицам и государственным органам
      Для чего нужен технический план?

      Технический план нужен для того чтобы поставить на кадастровый учет Ваш объект недвижимости и зарегистрировать на него право собственности. В настоящее время для регистрации объекта технический план заменил технический паспорт.

      Чем отличается технический план от технического паспорта?

      С 01.01.2013 года  для того чтобы объект капитального строительства поставить на учет необходимо изготовить технический план. т.е. по сути технический план заменил технический паспорт. В настоящее время технический паспорт Вам может понадобиться для совершения операций с недвижимостью (например для ипотеки) или для коммунальных служб.

      Подскажите, требуется ли "Уведомление о начале строительства" для регистрации дома на садовом или дачном участке?

      Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав до марта 2021 г. не требуется; Так как действует «дачная амнистия».

      Можно ли прописаться в дом, расположенный на садовом или дачном участке?

      В жилом доме можно прописаться вне зависимости от его местонахождения. Для прописки жилому дому должен быть присвоен адрес.

      Что делать если строительство дома начато без получения разрешения на строительство и подачи уведомления о начале строительства?

      В этом случае Вам необходимо в кратчайшие сроки подать уведомление о начале строительства, чтобы Ваш дом не признали самовольной постройкой.

      Можно ли перевести из нежилого в жилой дом, расположенный на садовом или дачном участке?

      Перевод дома в категорию жилого возможно осуществить на основании проекта перевода из нежилого в в жилое, если дом подключен ко всем коммуникациям, выдержаны все градостроительные нормы по размещению дома, а земельный участок имеет вид разрешенного использования «ведение садоводства», «для дачного строительства».

      Что такое межевание?

      Межевание – это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.

      Что включает в себя процесс межевания?

      1. Сбор и изучение исходных материалов; 

      2. Уведомление правообладателей смежных земельных участков о проведении работ (при необходимости).

      3. Выезд геодезиста на местность для проведения измерений и закрепления границ участка на местности.

      4. Обработка материалов съемки, определение площади земельного участка,  согласование границ земельного участка со смежными землепользователями при необходимости.

      5.  Подготовка межевого плана.

      6. Подача межевого плана заказчиком работ в Управление Росреестра через МФЦ



      От чего зависит цена на межевой или технический план?

      Стоимость зависит от  следующих факторов:

      1. Географическое расположение объекта, удаленность от города.

      2. Площадь;

      3. Вид работ;  

      4. необходимость согласований;

      5. Количество объектов



      Как мне снять с учета жилой дом, если я его разобрал?

      Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру чтобы он подготовил акт обследования. Этот акт необходимо будет подать в Росреестр через МФЦ с соответствующим заявлением.

      Что такое вынос в натуру границ земельного участка?

      Вынос в натуру границ земельного участка - это вид геодезических работ, результатом которых является закрепление на местности межевыми знаками поворотные точки границ вашего земельного участка,  которые содержатся в Росреестре.

      Как сдать в аренду часть помещения или здания?

      Для регистрации аренды на часть объекта необходимо подготовить технический план по образованию части объекта и договор аренды.

      Для чего нужна документация по планировке территории?

      Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

      Что такое ЗСО и кому их нужно устанавливать?

      ЗСО - это зона санитарной охраны источника водоснабжения. Это территория, включающая источник водоснабжения и/или водопровод, иной объект. ЗСО состоит из поясов, на которых устанавливаются особые режимы хозяйственной деятельности и охраны, например, для артезианских скважин охраны подземных вод от загрязнения.

      Маркшейдерская съемка - что это?

      Маркшейдерская съемка это совокупность измерений и вычислений, проводимых с целью точного определения положения горных выработок и подземных сооружений по отношению к объектам на земной поверхности (или под землей) для обеспечения правильного и безопасного ведения горных работ.

      Как зарегистрировать часть помещения (здания)?

      Часть помещения или часть здания – как определить, что требуется сделать для регистрации аренды на часть объекта недвижимости? Это следует из особенности зарегистрированных прав на основной объект недвижимости. Если у арендодателя в собственности здание, арендатору требуется выделение части здания. Если в собственности помещение – производят выделение части помещения.

      ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что кадастровый учет части объекта недвижимости производится совместно с регистрацией прав, в случае, когда регистрация таких прав обязательна. Необходимость регистрации договора аренды обусловлена волеизъявлением сторон и предусматривается самим договором.

      Какая нормативная документация используется при проведении экспертизы?

      Федеральный закон "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ

      Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

      Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ

      Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ

      Гражданский Кодекс РФ от 30.11.1994г. № 51-ФЗ;

      Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ

      Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ

      Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности».

      Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

      Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

      Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

      Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953  "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"

      Федеральный закон от 30.12.2015 N 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

      Инструкция по межеванию земель (утверждена Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года)

      Федеральный закон №17-ФЗ от 10.01.2003 года «О железнодорожном транспорте в российской федерации».

      Федеральный закон от 08.11.2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

      Постановление Правительства РФ от 28.09.2009 года №767 «О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации».

      СНиП 31-02-2001 «Дома жилые».

      СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых заданиях и помещениях».

      Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

      Как разрешение на строительство поможет сэкономить деньги, время и нервы?

      Уведомление помогает в перспективе снизить риск в получении отказа в регистрации дома от Росреестра. На региональном и федеральном уровне существуют особые защитные зоны. При получении уведомления о начале строительства Администрация проводит проверку: не попадет ли ваш дом в особую защитную зону. В случае попадания дома в такую зону, вам придет отказ. В таком случае вы можете избежать ситуации, когда дом уже построен, но его не зарегистрировать даже через суд.

      Обязательно ли получать разрешение на строительство?

      В настоящее время разрешение на строительство дома не является обязательным. Но его могут потребовать, когда потребуется привлечь для строительства финансовые средства ипотеки или маткапитала.

      Если вы надумаете в будущем продать дом, то скорость продажи может замедлиться. Потенциальным владельцам, планирующих использовать при покупке средства маткапитала или ипотеки, могут отказать в праве их использовать.

      Можно ли прописаться в доме, находящемся в ДНТ и СНТ?

      Да, прописку оформить можно согласно ФЗ №93. Необходимое требование: дом должен быть поставлен на учет в Росреестр, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

      • 1
      • 2
      Не нашли ответа на свой вопрос?
      Свяжитесь с нами, и мы предоставим необходимую информацию.
      Задать вопрос
      • О нас
      • Лицензии
      • Партнеры
      • Сотрудники
      • Отзывы
      • Оборудование
      • Акции
      • Новости
      • Вопрос-ответ
      • Статьи
      • География работ
      • Реквизиты и способы оплаты
      О компании
      О нас
      Лицензии
      Партнеры
      Сотрудники
      Отзывы
      Оборудование
      Акции
      Новости
      Вопрос-ответ
      Статьи
      География работ
      Реквизиты и способы оплаты
      Частным лицам
      Межевание земельного участка
      Оформление жилого или садового дома
      Перепланировка квартиры: проект и технический план.
      Оформление земли и гаражного бокса в собственность по "гаражной амнистии"
      Акт обследования
      Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
      Вынос точек в натуру
      Регистрация дома по "дачной амнистии"
      Бизнесу
      Топографическая съемка
      Комплексные инженерные изыскания для проектирования промышленных объектов
      Технические планы на недвижимость
      Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
      Комплекс работ в отношении лесных участков
      Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
      Межевание земельных участков
      Государству
      Описание границ населенных пунктов
      Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
      Межевание земельных участков
      Технические планы на недвижимость
      Судебная землеустроительная экспертиза
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (8172) 264-803
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 17:00

      г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
      info@geo35.ru

      Политика обработки персональных данных

      Политика конфиденциальности

      Пользовательское соглашение

      Спец. оценка условий труда
      © 2023 Все права защищены.
      Задать вопрос Получить КП Заказать звонок