Игорь Рыбников купил участок, но при покупке не сверил данные в межевом плане с фактическими. В документах оказалась реестровая ошибка: кадастровый инженер нарисовал доступ к участку “от балды”, то есть без выезда на местность. По факту оказалось, что вместо дороги (доступа к участку) располагается заросшая канава.
Рядом с канавой располагался участок Алексея Шадрина, который давно пользовался землей почти до самой канавы. При этом ближайшие 6 метров к канаве не были оформлены им в собственность. После того как Игорь обратился к Шадрину с просьбой немного “подвинуть” грядки, чтобы сделать проезд, Шадрин быстренько оформил кусок земли до канавы.
Игорю пришлось обратиться в суд для дальнейших разбирательств, так как он остался без доступа к своему участку.
Суд назначил в качестве независимого эксперта Ольгу Швец. В ходе изучения дела выяснилось, что по градостроительному плану дорога должна быть как раз в пределах этих 6 метров, где Шадрин и сделал грядки.
По решению суда Шадрина обязали освободить 6 метров земли до канавы и отменили ранее сделанное перераспределение земли (через которое он узаконил пользование этими 6 метрами).
Из-за всех этих судебных разбирательств и нервотрепки Игорь уже перехотел строиться в данном месте и планирует продать участок.
Вывод из этой истории: перед покупкой обязательно сверяйте данные в документах с фактическими на местности.
*Основано на реальных событиях, фамилии и имена изменены.
Рядом с канавой располагался участок Алексея Шадрина, который давно пользовался землей почти до самой канавы. При этом ближайшие 6 метров к канаве не были оформлены им в собственность. После того как Игорь обратился к Шадрину с просьбой немного “подвинуть” грядки, чтобы сделать проезд, Шадрин быстренько оформил кусок земли до канавы.
Игорю пришлось обратиться в суд для дальнейших разбирательств, так как он остался без доступа к своему участку.
Суд назначил в качестве независимого эксперта Ольгу Швец. В ходе изучения дела выяснилось, что по градостроительному плану дорога должна быть как раз в пределах этих 6 метров, где Шадрин и сделал грядки.
По решению суда Шадрина обязали освободить 6 метров земли до канавы и отменили ранее сделанное перераспределение земли (через которое он узаконил пользование этими 6 метрами).
Из-за всех этих судебных разбирательств и нервотрепки Игорь уже перехотел строиться в данном месте и планирует продать участок.
Вывод из этой истории: перед покупкой обязательно сверяйте данные в документах с фактическими на местности.
*Основано на реальных событиях, фамилии и имена изменены.
