Виды изменений внутреннего пространства квартиры:
Перепланировка - это работы, связанные с устройством, демонтажем, переносом стен, перегородок, окон, дверей.
Переустройство - это работы по установке, замене или переносу сантехнического оборудования, плиты и иных инженерных сетей.
Согласование:
Любая перепланировка и переустройство требует согласования с Администрацией.Дополнительно потребуется согласие всех собственников квартир, если изменения касаются общего имущества дома. Например: изменение несущих стен, устройство или демонтаж окон в наружных стенах, устройство отдельного входа в квартиру, изменение параметров балконов и лоджий.
Какую перепланировку согласуют:
- изменение жилых комнат между собой и за счет коридоров;- изменение коридоров за счет жилых комнат;
- увеличение санузла за счет коридора;
- объединение комнаты и кухни (с электрической плитой);
- изменение расположения межкомнатных дверей;
- устройство гардеробных и темных комнат, за счет жилых комнат и коридоров;
- объединение и разделение ванной и туалета.
Какую перепланировку не согласуют (даже через суд):
- увеличение санузла за счет кухни или жилых комнат;- объединение кухни и комнаты, если на кухне установлено газовое оборудование. Варианты узаконить такую планировку: поставить перегородку или заменить газовое оборудование на электроплиту;
- увеличение кухни за счет жилых комнат;
- размещение кухни или санузла над жилой комнатой;
- демонтаж подоконной части для объединения комнаты или кухни с лоджией (балконом).
Какое переустройство согласуют:
- перемещение кухонного оборудования в пределах кухни;- перемещение сантехнического оборудования в пределах санузла.