1. Я сделаю перепланировку и никто не узнает.
Узнать могут, например, на вас могут подать жалобу (соседи из-за шума или специалисты коммунальных служб) в Государственную Жилищную Инспекцию (ГЖИ).
Проверка из ГЖИ выпишет штраф за незаконную перепланировку, обяжет вернуть планировку в исходный вид. Штраф составляет 5 000 – 10 000 руб. Важно понимать, что квартира будет поставлена на контроль и при каждом визите выписываться новый штраф. Согласовать уже начатую перепланировку получится только через суд. Судебные издержки: от 50 000 руб. до 100 000 руб.
2. Моя квартира - что хочу то и делаю.
Многие считают что если квартира их собственность то при перепланировке не нужно ни с кем ее согласовывать. Но это не так.
Перепланировка - это работы которые затрагивают конструктив дома, а так как вы живете в многоквартирном доме, то требуются согласования на изменения. Тем более только профессионал может определить какую планировку можно делать, а какую нет.
3. Могу изменить оформление балкона.
Например у вас на балконе частично кирпичная кладка и остекление, а вы хотите сделать остекление балкона в полную высоту.
Для этого необходимо получить согласие на изменение балкона с собственниками многоквартирного дома и с Администрацией, так как по сути вы вносите изменения в фасад дома.