Частая причина споров между собственниками земельных участков: один сосед разрешает другому пользоваться частью земельного участка без оформления документов. Сосед, которому дали добро на посадки или строительство, однажды может заявить, что это его территория. В качестве доказательств может предъявить многолетние посадки или постройки.
Обычно спор по границе земельных участков возникает во время различных конфликтов между соседями, либо при смене собственника одного из участков.
Душевная доброта может обернуться для хозяина потерей частью участка.
Рассказываем, как этого избежать:
- Прежде чем позволять посторонним использоваться вашу землю, нужно сделать межевание. Межевание - это уточнение границ на местности. Межевание позволяет избежать ситуаций, когда придется в суде доказывать свое право владения землей. Важно, чтобы межевание проводилось квалифицированными специалистами. Если межевание сделают с ошибкой, то в будущем возможны проблемы и судебные разбирательства с соседями.
- Любые обмены или разрешения на использование земельного участка необходимо зафиксировать в письменном виде. В документе нужно указать разрешенный период пользования землей и размеры временно отчуждаемой территории. Можно составить договор аренды или договор пользования в произвольной форме, заверять у нотариуса не нужно.
- Не позволяйте на вашем участке сажать многолетние кустарники и деревья, возводить какие-либо постройки. Даже если у вас сделано межевание, то риск возникновения спорных ситуаций остается, пусть и минимальный.
Если вы прислушаетесь к данным рекомендациям, то избежите возможных будущих потерь времени, денег, нервов и земли.