ООО
+7 (8172) 264-803
Пн. – Пт.: с 9:00 до 17:00

info@geo35.ru
Заказать звонок
г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
О компании
  • О нас
  • Лицензии
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Оборудование
  • Акции
  • Новости
  • Вопрос-ответ
  • Статьи
  • География работ
  • Реквизиты и способы оплаты
Частным лицам
  • Межевание земельного участка
  • Регистрация дома
  • Регистрация дома по "дачной амнистии"
  • Перепланировка квартиры: проект и технический план
  • Оформление земли по "гаражной амнистии"
  • Акт обследования
  • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
  • Вынос точек в натуру
Бизнесу
  • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
  • Топографическая съемка
  • Технические планы на недвижимость
  • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
  • Комплекс работ в отношении лесных участков
  • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
  • Межевание земельных участков
Государству
  • Описание границ населенных пунктов
  • Межевание земельных участков
  • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
  • Технические планы на недвижимость
Землеустроительная экспертиза
Контакты
    ООО
    О компании
    • О нас
    • Лицензии
    • Партнеры
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Оборудование
    • Акции
    • Новости
    • Вопрос-ответ
    • Статьи
    • География работ
    • Реквизиты и способы оплаты
    Частным лицам
    • Межевание земельного участка
    • Регистрация дома
    • Регистрация дома по "дачной амнистии"
    • Перепланировка квартиры: проект и технический план
    • Оформление земли по "гаражной амнистии"
    • Акт обследования
    • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
    • Вынос точек в натуру
    Бизнесу
    • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
    • Топографическая съемка
    • Технические планы на недвижимость
    • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
    • Комплекс работ в отношении лесных участков
    • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
    • Межевание земельных участков
    Государству
    • Описание границ населенных пунктов
    • Межевание земельных участков
    • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
    • Технические планы на недвижимость
    Землеустроительная экспертиза
    Контакты
      ООО
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • О нас
        • Лицензии
        • Партнеры
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Оборудование
        • Акции
        • Новости
        • Вопрос-ответ
        • Статьи
        • География работ
        • Реквизиты и способы оплаты
      • Частным лицам
        • Назад
        • Частным лицам
        • Межевание земельного участка
        • Регистрация дома
        • Регистрация дома по "дачной амнистии"
        • Перепланировка квартиры: проект и технический план
        • Оформление земли по "гаражной амнистии"
        • Акт обследования
        • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
        • Вынос точек в натуру
      • Бизнесу
        • Назад
        • Бизнесу
        • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
        • Топографическая съемка
        • Технические планы на недвижимость
        • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
        • Комплекс работ в отношении лесных участков
        • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
        • Межевание земельных участков
      • Государству
        • Назад
        • Государству
        • Описание границ населенных пунктов
        • Межевание земельных участков
        • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
        • Технические планы на недвижимость
      • Землеустроительная экспертиза
      • Контакты
      • +7 (8172) 264-803
      г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
      info@geo35.ru

      Политика обработки персональных данных

      Политика конфиденциальности

      Пользовательское соглашение

      Спец. оценка условий труда
      • Главная
      • О компании
      • Статьи
      • Когда отсутствие регистрации дома может испортить жизнь?

      Когда отсутствие регистрации дома может испортить жизнь?

      1 марта 2022 11:01
      Когда отсутствие регистрации дома может испортить жизнь?


      1. Близость к объектам с особого режима

      Недалеко от вашего участка могут располагаться особые объекты: санитарные зоны (источники водоснабжения, кладбища), охранные зоны (линии электропередач, подземных кабелей), красные линии застройки (устанавливаются при планируемом строительстве дорог). В случае внесения данных объектов в ЕГРН, шансы зарегистрировать ваш дом стремятся к нулю. О внесении особых объектов в ЕГРН вас никто не уведомит.

      2. Близость к объектам инфраструктуры

      При проектировании и строительстве инфраструктуры (магистральные дороги, прокладка трубопроводов, новые экономические зоны и пр.) под них могут «замораживаться» зоны на десятки лет.
      Зарегистрировать дом в «замороженной» зоне невозможно. Даже если строительство начнется, то вы получите маленькую компенсацию или не получите вообще.

      3. Изменения градостроительных документов и законов

      Даже если на момент строительства дом соответствовал действующим нормам, то это не гарантирует, что в будущем вы сможете оформить документы без проблем. Нормативы и законы периодически меняются. Регистрация дома невозможна до момента устранения нарушений.

      4. Спорные ситуации с соседями

      В случае спорных ситуаций с соседями прав будет тот, кто раньше поставил дом на учет.

      5. Оформление наследства

      При вступлении в наследство нотариус может попросить предоставить документы на дом.

      6. Сложности при продаже

      Скорость продажи неоформленной недвижимости ниже. Причины: продажа возможна только через наличные, все хлопоты по документам ложатся на нового собственника. Невозможна покупка такого дома через ипотеку и маткапитал.

      7. Необходимость оплаты НДФЛ

      При желании продать дом в течение 5 лет после регистрации потребуется заплатить НДФЛ 13% от суммы договора. Чем раньше вы зарегистрируете дом, тем раньше пойдет отсчет этих 5 лет. В случае использования маткапитала: с детских квадратных метров также придется заплатить налог.

      Помните: любой дом, построенный с нарушением каких-либо правил, является самовольной постройкой. В любой момент вы можете оказаться в ситуации, когда потребуется доказывать право размещения дома на вашем земельном участке. Судебные издержки на юридические услуги и судебную экспертизу: от 50 000 руб. и выше. Срок рассмотрения таких дел в суде: 1-2 года. 

      С 2020 года возможно оформление дома по процедуре «дачной амнистии».
      «Дачная амнистия» – упрощенный порядок оформления дома в собственность (без сбора пачки документов).

      Распространяется на все жилые дома, независимо от даты постройки и назначения участка: дачные или садовые товарищества (ДНТ и СНТ), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), индивидуальное жилое строительство (ИЖС).

      Заполните форму ниже и получите пошаговую инструкцию. Узнайте:

      - Подходит ли Ваш дом под условия «дачной амнистии»?
      - Какие документы необходимы для оформления «дачной амнистии»?
      - Как выглядит процесс оформления дома в собственность?
      - Что важно узнать о кадастровой компании прежде, чем заключить договор?







      Теги
      дом
      "Скидка при одновременном заказе межевания и технического плана на дом"
      23.04.2022
      Подробнее

      Швец Ольга Сергеевна
      Швец Ольга Сергеевна
      Кадастровый инженер. Эксперт по судебной землеустроительной экспертизе. Опыт работы в кадастре 10 лет.



      Назад к списку Следующая статья
      Это интересно
      • К кому обращаться в случае земельных споров?
        6 декабря 2022
      • История #3: Как можно остаться без доступа к участку
        15 ноября 2022
      • История #2: Желание сэкономить на оформлении земли 10 000 руб. привело к потере в 100 000 руб.
        8 ноября 2022
      • История #1: Не верьте на слово, проверяйте документы!
        1 ноября 2022
      • Отличие перепланировки от переустройства
        26 октября 2022
      • Как уберечь себя от действий недобросовестных соседей?
        19 октября 2022
      • ТОП-3 самых популярных заблуждений собственников квартир
        12 октября 2022
      • Что нужно спросить у кадастрового инженера перед началом работ?
        5 октября 2022
      • Какие сложности могут возникнуть при строительстве дома?
        14 сентября 2022
      • Последствия неузаконенной перепланировки
        7 сентября 2022
      • Как выбрать кадастрового инженера?
        1 сентября 2022
      • Почему важно считать и регистрировать точную площадь жилого дома?
        8 апреля 2022
      • Как оформить в собственность построенный дом? Без обращения в суд.
        24 марта 2022
      • Когда отсутствие регистрации гаража может испортить жизнь?
        1 марта 2022
      • Программа газификации: как подвести газ к дому бесплатно?
        1 марта 2022
      • ЛПХ или ИЖС: что лучше и что выбрать?
        21 января 2022
      • За что у собственника могут изъять дом и землю?
        21 июня 2021
      • Права детей на недвижимость: ответы на частые вопросы
        10 июня 2021
      • Как зона Вологодского аэропорта влияет на регистрацию жилых домов?
        20 мая 2021
      • Почему жилой дом нужно строить на расстоянии не меньше трех метров до границы с соседями?
        6 апреля 2021
      Облако тегов
      +как оформить построенный дом +как узаконить построенный дом гараж дом земля квартира


      О компании
      О нас
      Лицензии
      Партнеры
      Сотрудники
      Отзывы
      Оборудование
      Акции
      Новости
      Вопрос-ответ
      Статьи
      География работ
      Реквизиты и способы оплаты
      Частным лицам
      Межевание земельного участка
      Оформление жилого или садового дома
      Перепланировка квартиры: проект и технический план.
      Оформление земли и гаражного бокса в собственность по "гаражной амнистии"
      Акт обследования
      Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
      Вынос точек в натуру
      Регистрация дома по "дачной амнистии"
      Бизнесу
      Топографическая съемка
      Комплексные инженерные изыскания для проектирования промышленных объектов
      Технические планы на недвижимость
      Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
      Комплекс работ в отношении лесных участков
      Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
      Межевание земельных участков
      Государству
      Описание границ населенных пунктов
      Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
      Межевание земельных участков
      Технические планы на недвижимость
      Судебная землеустроительная экспертиза
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (8172) 264-803
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 17:00

      г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
      info@geo35.ru

      Политика обработки персональных данных

      Политика конфиденциальности

      Пользовательское соглашение

      Спец. оценка условий труда
      © 2023 Все права защищены.
      Задать вопрос Получить КП Заказать звонок