ЛПХ или ИЖС: что лучше и что выбрать?

Для начала нужно разобраться что такое ЛПХ и ИЖС.

• ЛПХ (личное подсобное хозяйство)— это дом на земле, где ведется сельскохозяйственная деятельность в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке.
• ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) – это земля для строительства жилого дома для проживания.

Необходимо сказать, что ЛПХ бывает двух видов и в статье мы будем говорить о том случае, когда земля располагается в границах населенного пункта.

В чем разница между ЛПХ и ИЖС?

1. На землях ИЖС можно построить дом и, пожалуй, на этом все.
2. На землях ЛПХ тоже можно построить дом, а также:

• заниматься сельхозпроизводством и легально получать доход от ее продажи сельхозпродукции;
• на сельхозпродукцию Вам выдадут сертификат соответствия выращенной продукции и справку от ветеринара. Сельхозпроизводство на ЛПХ не является предпринимательской деятельностью, а значит не требуется оформление юридического лица, в отличие от крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ).
• солидная экономия: ежегодный земельный налог за использование участка под ЛПХ в три раза ниже, чем за участок под ИЖС. 

Лет 10 назад участки ИЖС были более обеспечены инфраструктурой (газ, канализация, водоснабжение, дороги и т.п.), в отличие от ЛПХ. На сегодняшний день земли ЛПХ также хорошо обеспечены инфраструктурой. 

Поэтому отвечая на вопрос что выбрать ЛПХ или ИЖС: исходите из своих планов на земельный участок и экономической выгоды.

Построить дом, ввести его в эксплуатацию, получить свидетельство о собственности и адрес прописки вы сможете на участке, как под ЛПХ, так и под ИЖС.

Как видите, разница между землями ЛПХ и ИЖС все-таки есть, но перечисленные отличия относятся скорее к плюсам в пользу покупки земельного участка под ЛПХ, чем к минусам.