Нашему заказчику Алексею достался по наследству от бабушки старенький ветхий дом. Жить в таком особо желания не было, поэтому он решил снести его и построить новый на том же месте. Алексей считал, что раз новый дом строится на месте старого, то никакие документы оформлять не нужно. Но гражданин был благоразумным и поэтому позвонил на нашу горячую линию и узнал, что в этом вопросе глубоко заблуждался
Когда вы сносите дом полностью то объект подлежит исключению из ЕГРН. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил акт обследования
О демонтаже дома вы также обязаны уведомить управление архитектуры или иные уполномоченные органы.
Алгоритм действий
1. Подаём уведомление в архитектуру о планируемом сносе объекта
2. Производим снос объекта
3. Подаем уведомление в архитектуру об окончании демонтажа дома
4. Обращаемся к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования
5. Подаем акт обследования в Росреестр
Результат: выписка из ЕГРН, в которой указано «снят с учета».
После снятия, Росреестр уже уведомит налоговую службу, что объект прекратил свое существование, чтобы вам, ВНИМАНИЕ, не начисляли налог!