ООО
+7 (8172) 264-803
Пн. – Пт.: с 9:00 до 17:00

info@geo35.ru
Заказать звонок
г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
О компании
  • О нас
  • Лицензии
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Оборудование
  • Акции
  • Новости
  • Вопрос-ответ
  • Статьи
  • География работ
  • Реквизиты и способы оплаты
Частным лицам
  • Межевание земельного участка
  • Регистрация дома
  • Регистрация дома по "дачной амнистии"
  • Перепланировка квартиры: проект и технический план
  • Оформление земли по "гаражной амнистии"
  • Акт обследования
  • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
  • Вынос точек в натуру
Бизнесу
  • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
  • Топографическая съемка
  • Технические планы на недвижимость
  • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
  • Комплекс работ в отношении лесных участков
  • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
  • Межевание земельных участков
Государству
  • Описание границ населенных пунктов
  • Межевание земельных участков
  • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
  • Технические планы на недвижимость
Землеустроительная экспертиза
Контакты
    ООО
    О компании
    • О нас
    • Лицензии
    • Партнеры
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Оборудование
    • Акции
    • Новости
    • Вопрос-ответ
    • Статьи
    • География работ
    • Реквизиты и способы оплаты
    Частным лицам
    • Межевание земельного участка
    • Регистрация дома
    • Регистрация дома по "дачной амнистии"
    • Перепланировка квартиры: проект и технический план
    • Оформление земли по "гаражной амнистии"
    • Акт обследования
    • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
    • Вынос точек в натуру
    Бизнесу
    • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
    • Топографическая съемка
    • Технические планы на недвижимость
    • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
    • Комплекс работ в отношении лесных участков
    • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
    • Межевание земельных участков
    Государству
    • Описание границ населенных пунктов
    • Межевание земельных участков
    • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
    • Технические планы на недвижимость
    Землеустроительная экспертиза
    Контакты
      ООО
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • О нас
        • Лицензии
        • Партнеры
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Оборудование
        • Акции
        • Новости
        • Вопрос-ответ
        • Статьи
        • География работ
        • Реквизиты и способы оплаты
      • Частным лицам
        • Назад
        • Частным лицам
        • Межевание земельного участка
        • Регистрация дома
        • Регистрация дома по "дачной амнистии"
        • Перепланировка квартиры: проект и технический план
        • Оформление земли по "гаражной амнистии"
        • Акт обследования
        • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
        • Вынос точек в натуру
      • Бизнесу
        • Назад
        • Бизнесу
        • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
        • Топографическая съемка
        • Технические планы на недвижимость
        • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
        • Комплекс работ в отношении лесных участков
        • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
        • Межевание земельных участков
      • Государству
        • Назад
        • Государству
        • Описание границ населенных пунктов
        • Межевание земельных участков
        • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
        • Технические планы на недвижимость
      • Землеустроительная экспертиза
      • Контакты
      • +7 (8172) 264-803
      г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
      info@geo35.ru

      Политика обработки персональных данных

      Политика конфиденциальности

      Пользовательское соглашение

      Спец. оценка условий труда
      • Главная
      • О компании
      • Статьи
      • Разрешение на строительство жилого дома больше не оформляется

      Разрешение на строительство жилого дома больше не оформляется

      Но это не означает, что не нужно оформлять какие-либо документы!

      Желая возвести собственный дом, необходимо оформить разрешительную документацию. Не имея таких документов, можно остаться без долгожданного жилища и вложенных в него денег. И с ворохом штрафов, выписанных за самовольную постройку. Обладание участком земли еще не означает, что собственник вправе застраивать его по собственному желанию, без оглядки на законодательные ограничения.

      Как получить разрешение на строительство дома, подробно рассказывает Градостроительный кодекс, а точнее – статья 51.

      С 3 августа 2018 года для строительства собственного жилого дома отменили процедуру получения разрешения на строительство и она стала носить уведомительный характер. В статье 51.1. Градостроительного кодекса указано: В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

      Уведомление заполняется по установленной форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 сентября 2018 г. N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома".

      В уведомлении указываем: сведения о заявителе (ФИО, контактные данные); земельный участок (кадастровый номер, вид разрешенного использования); сведения о планируемых параметрах объекта строительства, в том числе об отступах от границ земельного участка.

      Если указание сведений о заявителе и земельном участке, на котором планируется строительство больших вопросов не вызывает, то при заполнении сведений о планируемых параметрах объекта строительства, в том числе об отступах от границ земельного участка в 99% случаев возникает вопрос: что это такое? и где брать информацию?

      Что интересно: ранее при получении разрешения на строительство необходимо было оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ содержал всю необходимую информацию о допустимых параметрах строительства: о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства; о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства; о предельных параметрах разрешенного строительства; об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий; о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон; о красных линиях и прочую важную информацию. ГПЗУ выдавал уполномоченный орган гос. власти!

      С 03 августа 2018 года законодатель сделал все наоборот: застройщик сам должен определить: с какими параметрами и в какой части земельного участка можно возводить жилой дом, и это стало «головной болью» для желающих построить дом. Почему? Да потому что единого ответа на вопрос: «каковы допустимые параметры объекта строительства, в том числе об отступы от границ земельного участка?» нет.

      Ответ на этот вопрос содержится в градостроительных документах, действующих на территории размещения вашего объекта строительства, это различные своды правил по проектированию и строительству, правила землепользования и застройки, СНиПы, а также местные нормативные документы.

      Геосфера рекомендует: Если вы планируете строить жилой дом, то не пренебрегайте оформлением разрешительной документации. Это позволит Вам избежать как минимум административного наказания (штраф 5000 руб.), и как максимум убережет новый дом от его сноса. Также стоит помнить, что уплата штрафа, не отменяет оформления документации.


      Назад к списку Следующая статья
      Это интересно
      • К кому обращаться в случае земельных споров?
        6 декабря 2022
      • История #3: Как можно остаться без доступа к участку
        15 ноября 2022
      • История #2: Желание сэкономить на оформлении земли 10 000 руб. привело к потере в 100 000 руб.
        8 ноября 2022
      • История #1: Не верьте на слово, проверяйте документы!
        1 ноября 2022
      • Отличие перепланировки от переустройства
        26 октября 2022
      • Как уберечь себя от действий недобросовестных соседей?
        19 октября 2022
      • ТОП-3 самых популярных заблуждений собственников квартир
        12 октября 2022
      • Что нужно спросить у кадастрового инженера перед началом работ?
        5 октября 2022
      • Какие сложности могут возникнуть при строительстве дома?
        14 сентября 2022
      • Последствия неузаконенной перепланировки
        7 сентября 2022
      • Как выбрать кадастрового инженера?
        1 сентября 2022
      • Почему важно считать и регистрировать точную площадь жилого дома?
        8 апреля 2022
      • Как оформить в собственность построенный дом? Без обращения в суд.
        24 марта 2022
      • Когда отсутствие регистрации гаража может испортить жизнь?
        1 марта 2022
      • Когда отсутствие регистрации дома может испортить жизнь?
        1 марта 2022
      • Программа газификации: как подвести газ к дому бесплатно?
        1 марта 2022
      • ЛПХ или ИЖС: что лучше и что выбрать?
        21 января 2022
      • За что у собственника могут изъять дом и землю?
        21 июня 2021
      • Права детей на недвижимость: ответы на частые вопросы
        10 июня 2021
      • Как зона Вологодского аэропорта влияет на регистрацию жилых домов?
        20 мая 2021
      Облако тегов
      +как оформить построенный дом +как узаконить построенный дом гараж дом земля квартира


      О компании
      О нас
      Лицензии
      Партнеры
      Сотрудники
      Отзывы
      Оборудование
      Акции
      Новости
      Вопрос-ответ
      Статьи
      География работ
      Реквизиты и способы оплаты
      Частным лицам
      Межевание земельного участка
      Оформление жилого или садового дома
      Перепланировка квартиры: проект и технический план.
      Оформление земли и гаражного бокса в собственность по "гаражной амнистии"
      Акт обследования
      Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
      Вынос точек в натуру
      Регистрация дома по "дачной амнистии"
      Бизнесу
      Топографическая съемка
      Комплексные инженерные изыскания для проектирования промышленных объектов
      Технические планы на недвижимость
      Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
      Комплекс работ в отношении лесных участков
      Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
      Межевание земельных участков
      Государству
      Описание границ населенных пунктов
      Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
      Межевание земельных участков
      Технические планы на недвижимость
      Судебная землеустроительная экспертиза
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (8172) 264-803
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 17:00

      г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
      info@geo35.ru

      Политика обработки персональных данных

      Политика конфиденциальности

      Пользовательское соглашение

      Спец. оценка условий труда
      © 2023 Все права защищены.
      Задать вопрос Получить КП Заказать звонок