Мы помогли Михаилу и вот каким образом 
В первую очередь вынесли углы участков в натуру согласно сведениям ЕГРН. Убедились в том, что соседский забор стоит на участке нашего клиента. Затем провели небольшую экспертизу материалов межевания на земельные участки, изучили документы на садоводческое товарищество, результаты сопоставили с фактическими данными. Экспертиза позволила сделать нам вывод о правильности сделанного межевания и неправомерной установке забора 
На основе полученных данных мы составили письменное обращение к соседу, направили ему заключение. После чего встретились с ним и объяснили всю ситуацию, убедили не доводить дело до суда, так как все документы подтверждают его неправомерные действия.
Благодаря правильно подобранным словам и полностью собранным фактам, сосед всё же перенёс забор.Причём данные сотоварищи даже сохранили хорошие соседские отношения 
Случай не уникален, ведь между собственниками земельных участков часто возникают непонимания из-за споров по поводу их границ. Но всегда первое, с чего стоит начать – поговорите по-людски с соседом и уточнить у него основания для его действий по «захвату» части Вашей территории. Если он осознанно это сделал, то наверняка, ответ у него для Вас уже готов и исходя из него нужно действовать дальше. Если захват был не специально, то недоразумение само собой должно решиться по-хорошему 
Закон же защищает в таких ситуациях следующим образом:
1. Письменное обращение в управление Росреестра. Одна из его функций – это осуществление земельного надзора. Выездная комиссия этого органа может при проверке подтвердить факт захвата участка и наложить на нерадивого соседа административный штраф, как минимум 5 тысяч рублей (ст. 7.1 КоАП РФ).
2. Если Росреестр не помог то, можно обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого владения и возмещения понесённых убытков (если они есть).
Обращение в суд логично, так как на лицо земельный спор (нарушение интересов собственника земли). Права собственника суд защищает на основаниях, предусмотренных статьями 60 и 76 Земельного Кодекса РФ.