ООО
+7 (8172) 264-803
Пн. – Пт.: с 9:00 до 17:00

info@geo35.ru
Заказать звонок
г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
О компании
  • О нас
  • Лицензии
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Оборудование
  • Акции
  • Новости
  • Вопрос-ответ
  • Статьи
  • География работ
  • Реквизиты и способы оплаты
Частным лицам
  • Межевание земельного участка
  • Регистрация дома
  • Регистрация дома по "дачной амнистии"
  • Перепланировка квартиры: проект и технический план
  • Оформление земли по "гаражной амнистии"
  • Акт обследования
  • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
  • Вынос точек в натуру
Бизнесу
  • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
  • Топографическая съемка
  • Технические планы на недвижимость
  • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
  • Комплекс работ в отношении лесных участков
  • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
  • Межевание земельных участков
Государству
  • Описание границ населенных пунктов
  • Межевание земельных участков
  • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
  • Технические планы на недвижимость
Землеустроительная экспертиза
Контакты
    ООО
    О компании
    • О нас
    • Лицензии
    • Партнеры
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Оборудование
    • Акции
    • Новости
    • Вопрос-ответ
    • Статьи
    • География работ
    • Реквизиты и способы оплаты
    Частным лицам
    • Межевание земельного участка
    • Регистрация дома
    • Регистрация дома по "дачной амнистии"
    • Перепланировка квартиры: проект и технический план
    • Оформление земли по "гаражной амнистии"
    • Акт обследования
    • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
    • Вынос точек в натуру
    Бизнесу
    • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
    • Топографическая съемка
    • Технические планы на недвижимость
    • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
    • Комплекс работ в отношении лесных участков
    • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
    • Межевание земельных участков
    Государству
    • Описание границ населенных пунктов
    • Межевание земельных участков
    • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
    • Технические планы на недвижимость
    Землеустроительная экспертиза
    Контакты
      ООО
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • О нас
        • Лицензии
        • Партнеры
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Оборудование
        • Акции
        • Новости
        • Вопрос-ответ
        • Статьи
        • География работ
        • Реквизиты и способы оплаты
      • Частным лицам
        • Назад
        • Частным лицам
        • Межевание земельного участка
        • Регистрация дома
        • Регистрация дома по "дачной амнистии"
        • Перепланировка квартиры: проект и технический план
        • Оформление земли по "гаражной амнистии"
        • Акт обследования
        • Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
        • Вынос точек в натуру
      • Бизнесу
        • Назад
        • Бизнесу
        • Комплексные инженерные изыскания для строительства промышленных объектов
        • Топографическая съемка
        • Технические планы на недвижимость
        • Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
        • Комплекс работ в отношении лесных участков
        • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
        • Межевание земельных участков
      • Государству
        • Назад
        • Государству
        • Описание границ населенных пунктов
        • Межевание земельных участков
        • Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
        • Технические планы на недвижимость
      • Землеустроительная экспертиза
      • Контакты
      • +7 (8172) 264-803
      г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
      info@geo35.ru

      Политика обработки персональных данных

      Политика конфиденциальности

      Пользовательское соглашение

      Спец. оценка условий труда
      • Главная
      • О компании
      • Статьи
      • Два законных способа увеличить свой земельный участок.

      Два законных способа увеличить свой земельный участок.

      8 сентября 2020 9:22

      По первому – прирезку получаете бесплатно, по второму – почти бесплатно.

      Первый способ – увеличение участка при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участка.

      Если у вас есть свидетельство или выписка на участок, посмотрите там кадастровый номер участка, вбейте его в поисковую строку Публичной кадастровой карты на сайте Росреестра, и если там будет написано «Без координат границ», то данный способ Вам подходит.

      На желтом фоне видим надпись "Без координат границ", значит двигаемся дальше!

      На желтом фоне видим надпись "Без координат границ", значит двигаемся дальше!

      Далее следует обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. При проведении измерений вашего участка по существующему забору кадастровый инженер сообщит полученную площадь. Допустим, в результате обмера получилось 820 кв.м. По свидетельству или выписке у вас числится только 800 кв.м. Значит, 20 кв.м. вы себе прирезали. «Прирезать» таким образом можно не более 10 процентов от той площади, которая значится в ваших документах (в нашем случае 800 кв.м.). То есть если бы в результате обмера получилось бы 880 кв.м., то эту площадь также можно узаконить через межевой план по уточнению границ и площади.

      Если в результате обмера получилась площадь 950 кв.м., то можно воспользоваться еще одной лазейкой в законе. Дело в том, что в рамках уточнения площадь своего участка можно увеличить бесплатно на величину предельного минимального размера земельного участка, который принят в той территориальной зоне, в которой находится участок, а если такой размер не установлен, тогда только на 10 процентов. Не все кадастровые инженеры хотят готовить межевой план, в котором надо обосновывать увеличение участка на величину предельного минимального размера, поскольку это требует дополнительных обоснований. На официальном сайте вашего муниципального образования или на едином информационном ресурсе fgistp.economy.gov.ru вы можете найти Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования.

      Скрин с сайта ФГИС ТП (fgistp.economy.gov.ru)

      Скрин с сайта ФГИС ТП (fgistp.economy.gov.ru)

      Правила землепользования и застройки состоят из нескольких карт и текстового документа. Сначала найдите среди них карту градостроительного зонирования, где цветами и индексами отображены различные зоны, затем примерно определите, где находится ваш участок. Например, участок находится в зоне Ж-1 «Территориальная зона жилой застройки». Переходим к текстовому документу Правил, находим описание зоны Ж-1, в котором будут обозначены предельные (максимальные и минимальные) размеры участка. Если мы видим, что минимальный размер участка в этой зоне 200 кв.м., то в нашем случае мы можем спокойно узаконить наши 950 кв.м. совершенно бесплатно! Не стесняйтесь просить кадастрового инженера это учесть при подготовке документов, но также помните, что он это делать не обязан!

      Второй способ – если Ваш участок уже уточнен (его границы отображаются на публичной кадастровой карте) и рядом с ним есть пустующая земля, то кадастровый инженер готовит Схему расположения земельных участков для перераспределения с муниципальными землями, которую необходимо утвердить в местной администрации. Смысл этой процедуры в том, что прирезанные 400 кв.м. вы будете выкупать у администрации по льготной цене – 15% от кадастровой стоимости. Если администрация утверждает схему, то кадастровый инженер готовит межевой план на участок 1200 кв.м. После того, как участок встанет на учет в Росреестре, заказчик снова идет в администрацию, оплачивает прирезку, после чего участок передается в собственность уже в размере 1200 кв.м.

      P.S. Учтите, что первый способ работает только при первичном уточнении. Если ваш участок уже в границах, а прирезка нет, то в этом случает подойдет только второй способ. Держите ваши границы в порядке для исключения возможных проблем!

      Назад к списку Следующая статья
      Это интересно
      • К кому обращаться в случае земельных споров?
        6 декабря 2022
      • История #3: Как можно остаться без доступа к участку
        15 ноября 2022
      • История #2: Желание сэкономить на оформлении земли 10 000 руб. привело к потере в 100 000 руб.
        8 ноября 2022
      • История #1: Не верьте на слово, проверяйте документы!
        1 ноября 2022
      • Отличие перепланировки от переустройства
        26 октября 2022
      • Как уберечь себя от действий недобросовестных соседей?
        19 октября 2022
      • ТОП-3 самых популярных заблуждений собственников квартир
        12 октября 2022
      • Что нужно спросить у кадастрового инженера перед началом работ?
        5 октября 2022
      • Какие сложности могут возникнуть при строительстве дома?
        14 сентября 2022
      • Последствия неузаконенной перепланировки
        7 сентября 2022
      • Как выбрать кадастрового инженера?
        1 сентября 2022
      • Почему важно считать и регистрировать точную площадь жилого дома?
        8 апреля 2022
      • Как оформить в собственность построенный дом? Без обращения в суд.
        24 марта 2022
      • Когда отсутствие регистрации гаража может испортить жизнь?
        1 марта 2022
      • Когда отсутствие регистрации дома может испортить жизнь?
        1 марта 2022
      • Программа газификации: как подвести газ к дому бесплатно?
        1 марта 2022
      • ЛПХ или ИЖС: что лучше и что выбрать?
        21 января 2022
      • За что у собственника могут изъять дом и землю?
        21 июня 2021
      • Права детей на недвижимость: ответы на частые вопросы
        10 июня 2021
      • Как зона Вологодского аэропорта влияет на регистрацию жилых домов?
        20 мая 2021
      Облако тегов
      +как оформить построенный дом +как узаконить построенный дом гараж дом земля квартира


      О компании
      О нас
      Лицензии
      Партнеры
      Сотрудники
      Отзывы
      Оборудование
      Акции
      Новости
      Вопрос-ответ
      Статьи
      География работ
      Реквизиты и способы оплаты
      Частным лицам
      Межевание земельного участка
      Оформление жилого или садового дома
      Перепланировка квартиры: проект и технический план.
      Оформление земли и гаражного бокса в собственность по "гаражной амнистии"
      Акт обследования
      Выдел земельного пая из сельскохозяйственных земель
      Вынос точек в натуру
      Регистрация дома по "дачной амнистии"
      Бизнесу
      Топографическая съемка
      Комплексные инженерные изыскания для проектирования промышленных объектов
      Технические планы на недвижимость
      Описание местоположения границ СЗЗ, ЗСО, ЗОУИТ
      Комплекс работ в отношении лесных участков
      Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ)
      Межевание земельных участков
      Государству
      Описание границ населенных пунктов
      Описание границ ЗОУИТ (СЗЗ, ЗСО, охранных зон)
      Межевание земельных участков
      Технические планы на недвижимость
      Судебная землеустроительная экспертиза
      Оставайтесь на связи
      Наши контакты

      +7 (8172) 264-803
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 17:00

      г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 18, корп. А, 3 этаж, офис 308 (через главный вход в БЦ "Старт")
      info@geo35.ru

      Политика обработки персональных данных

      Политика конфиденциальности

      Пользовательское соглашение

      Спец. оценка условий труда
      © 2023 Все права защищены.
      Задать вопрос Получить КП Заказать звонок