Сейчас в государственной думе рассматривают законопроект №1174787-7 «О внесении изменения в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ (по вопросу применения законодательства о „дачной амнистии“ в пределах зон с особыми условиями использования территории)»
Как справедливо подмечено в пояснительной записке, если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то сегодня при постановке на кадастровый учет жилого, садового дома требуется согласование с оператором аэродрома, для которого в свою очередь необходимо заключение Роспотребнадзора, выдаваемое на основе натурных замеров авиационного шума, вибрации, электромагнитного излучения и т.д.
Законопроектом предлагается при кадастровом учете по «дачной амнистии» игнорировать наличие ограничений использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории.
- если жилой или садовый дом попадает в зону с ограничениями, то ограничения вроде как действуют, но поставить на учет можно и с их нарушением;
- уведомления о строительстве подавать вроде как надо, но для постановки на учет не надо;
- градостроительные нормы (предельные параметры застройки) соблюдать вроде как надо, но при постановке на учет проверять их не будут;
- государственный регистратор проверит только соответствие дома определению из Градостроительного кодекса, а вся ответственность на нормы и ограничения лежат на застройщике и кадастровом инженере.
