Вспомним, что жилые дома можно строить на земельных участках с назначением:
Но это действует только до 2026 года. Если до этого времени вы не успеете достроить и зарегистрировать дом, то потом весь процесс будет проходить только через суд.
В данной законодательной ситуации очень важно понимать, что РНС и уведомления отменили, а вот градостроительные нормы и их соблюдение никто не отменял. Теперь собственник земельного участка перед строительством должен изучить азы градостроительства и проектирования жилых домов.
На эту тему у нас с коллегами вполне резонно возникли разногласия и споры: одни говорили – бумажек меньше, а значит стало лучше, но другие парировали – а почему это я должен всё знать и за всё нести ответственность?
Геосфера однозначно считает, что уведомления о начале строительства подавать нужно.
При строительстве вы можете не учесть ряд факторов, которые могут стать причиной отказа в регистрации дома со стороны Администрации.
Например: близость дома к объектам особого режима или к планируемым стройкам объектов инфраструктуры. В итоге вы можете оказаться в ситуации невозможности зарегистрировать дом.
Мы всегда готовы бесплатно проконсультировать вас по телефону +78172264803
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
- Садоводство / для садоводства.
Какие документы следует оформлять, чтобы дом построить и зарегистрировать?
Ответ прост: особо никакие. Строите дом, далее заказываете технический план у кадастрового инженера, сдаете в Росреестр, получаете выписку из ЕГРН.Вы можете спросить, а куда делось разрешение на строительство (РНС)?
Но РНС упразднили, точнее в 2018 году его заменили на подачу уведомления, а в 2021 и уведомление отменили. Т.е. строй свой дом и никого не спрашивай .Но это действует только до 2026 года. Если до этого времени вы не успеете достроить и зарегистрировать дом, то потом весь процесс будет проходить только через суд.
В данной законодательной ситуации очень важно понимать, что РНС и уведомления отменили, а вот градостроительные нормы и их соблюдение никто не отменял. Теперь собственник земельного участка перед строительством должен изучить азы градостроительства и проектирования жилых домов.
На эту тему у нас с коллегами вполне резонно возникли разногласия и споры: одни говорили – бумажек меньше, а значит стало лучше, но другие парировали – а почему это я должен всё знать и за всё нести ответственность?
Геосфера однозначно считает, что уведомления о начале строительства подавать нужно.
При строительстве вы можете не учесть ряд факторов, которые могут стать причиной отказа в регистрации дома со стороны Администрации.
Например: близость дома к объектам особого режима или к планируемым стройкам объектов инфраструктуры. В итоге вы можете оказаться в ситуации невозможности зарегистрировать дом.
Мы всегда готовы бесплатно проконсультировать вас по телефону +78172264803
