Как расширить участок и не получить штраф 
Желание расширить границы своего земельного участка вполне естественно для любого рачительного хозяина, тем более если рядом пустует бесхозный кусок земли. Раньше это решалось достаточно просто – передвигали забор и пользовались свободной землей.
Но теперь это является самовольным захватом земли, и в результате таких действий Вам дадут штраф в соответствии с Кодексом об административных нарушениях. Поэтому лучше все сделать по закону, тем более, что оформление прирезок имеет очень простую процедуру, и называется - процедура перераспределения земель.
Рассмотрим вкратце, в чем она заключается 
1) «Прирезать» свободный кусок земли можно, если он расположен в границах населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства или огородничества.
Но необходимо соблюдать максимально допустимую норму площади земельного участка, предусмотренную местными правилами землепользования и застройки – с ними можно ознакомиться на сайте своей местной администрации или ФГИС ТП. Итоговая площадь участка с «прирезанием» не может превышать предельную норму.
2) Не допускается «прирезать» участки земель, которые относятся к территориям «общего пользования», либо выходят за границы «красных линий» , либо относятся к другой территориальной зоне (например, земли промышленности), либо располагаются за границами населенного пункта.
Поэтому прежде чем начинать процедуру оформления «прирезки» земли, необходимо убедиться в том, что территория, которую вы хотите присоединить, соответствует всем этим требованиям. Вышеуказанная информация обычно размещается на официальном сайте местной администрации или можно лично обратиться туда лично за предварительным уточнением.
Если все в порядке, можно заказывать схему расположения земельного участка. Такие документы Вам подготовит кадастровый инженер. Стоимость работ начинается от 1000 рублей.
С документами, подтверждающими право собственности на свой земельный участок, и схемой расположения участка, следует обратиться в местную администрацию, написав заявление о перераспределении земель. В течение 30 календарных дней администрация должна вынести решение – утвердить предлагаемую схему расположения «прирезаемого» участка, если требования закона не нарушаются.
Это самый важный этап оформления участка, т.к. именно здесь тщательно проверяются все вышеуказанные ограничения по «прирезке» участка.
При наличии положительного решения администрация выдаст вам решение или постановление об образовании нового земельного участка. Далее Вам снова потребуется кадастровый инженер, который подготовит межевой план. Он направляется в Росреестр для присвоения нового кадастрового номера.
Получив выписку из ЕГРН Вам снова нужно обратиться в администрацию для заключения соглашения о перераспределении земельного участка. Подписанное соглашение является основанием для регистрации права собственности на новый увеличенный участок в Росреестре.
Следует отметить, что «прирезка» земель не бесплатная. Обычно выкупная стоимость «прирезки» составляет 15-20% кадастровой стоимости прирезаемой земли. Это объясняется тем, что небольшие участки пустующих земель не имеют самостоятельного значения, в связи с чем и не ценятся высоко. Поэтому «прирезать» землю гораздо выгоднее, чем формировать отдельный участок и выкупать его 
Знайте свои права и используйте их в своих интересах 