С какого возраста ребенок может распоряжаться недвижимостью?
До 14 лет все вопросы, касающиеся недвижимости, за ребенка решают родители (опекуны). С 14 до 18 лет - дети могут совершать сделки с недвижимостью с письменного разрешения родителей (попечителей). Исключение составляют случаи, когда суд признает ребенка возраста 16-18 лет полностью самостоятельным (работает, вступил в брак и т.п.).Можно ли продать квартиру, если одним из собственников является ребенок?
Квартиру, в которой есть доля собственности ребенка, можно продать только через разрешение органов опеки и попечительства. Сотрудники данного ведомства контролируют, чтобы условия новой жилплощади были не хуже, чем в прежней и чтобы доля ребенка не уменьшилась.Какие есть ограничения на продажу и обмен квартиры, где одним из собственников является ребенок?
При покупке жилья с использованием маткапитала требуется выделять доли детям. В будущем, при продаже или обмене такого жилья, потребуется согласие органов опеки и попечительства. Новые жилищные условия для ребенка должны быть не хуже старых.Могут ли несовершеннолетние вступать в наследство?
От имени несовершеннолетних граждан, которые еще не достигли 14 лет, наследство принимают их родители, усыновители или опекуны. Лица в возрасте от 14 до 18 лет принимают наследство с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей.Чтобы принять наследство несовершеннолетнему, предварительного разрешения органов опеки и попечительства не требуется. Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о его принятии по последнему месту жительства наследодателя.
До 14 лет наследство за ребенка принимают родители или люди, их заменяющие. С 14 до 18 лет дети принимают наследство с письменного согласия своих законных представителей.
Разрешение органов опеки и попечительства в данном вопросе не нужно.
Можно несовершеннолетнему дарить недвижимость?
Дарить недвижимость несовершеннолетним можно, но здесь есть свои нюансы. Особенность договора дарения квартиры такова: если ребенку нет 14 лет, то договор подписывается его законными представителями; если ребенку от 14 до 18 лет, то договор подписывается самим ребенком с согласия законных представителей.При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется. Чтобы оформить такую сделку, нужно подписать договор дарения и зарегистрировать его. После чего дети станут собственниками недвижимости.
Если ребенку до 14 лет, то договор дарения за него подписывают родители или люди, их заменяющие. От 14 до 18 - ребенок подписывает договор сам, но с согласия законных представителей.
Должны ли дети платить налог на собственность?
Налог на недвижимость за детей платят их законные представители. В случае неуплаты налога, к ответственности привлекаются также они.
